国家重视个人房产数量的多少

2.1.1国十条政策第二项实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。2.1.2政策分析国十条强制规范了买房的需求,国家重视个人房产数量的多少,对小户型扶持,是滋养户型拆分的黑土地。

1.2.1年轻人现状中国青年报2012年调查:年轻人患“房屋焦虑症”首因“结婚需要”现如今,越来越多的“90后”年轻人加入买房“大军”毕业就买房的现象屡见不鲜。受访者中,80后占53.8%,37.3%的人居住在北京、上海、广州等一线城市30.7%的人居住在二线城市。55.7%的人有房,13.2%的人没房但打算今年购房,31.1%的人没房,并且今年也因为经济原因没有买房的计划。1.2.2中年人现状华远董事长任志强表示:住房需求是满足不过来的。比如前苏联建大量的“赫鲁晓夫楼”,当时一定程度上解决了住房问题,但几十年后不能再满足人们的基本需求,成为改过建筑史上最大的败笔。人到中年常挂在嘴边的一句话:上有老下有小,顾完老的顾小的,完了还要顾自己。1.2.3老年人现状老由于受父母年迈有病,第三代需要老人看护,传统家庭观念等因素的影响,现在城市里已有越来越多的家庭,特别是大中城市中的家庭选择毗邻居住,这种既满足各自的生活需要,又可以最大程度的相互照应成为城市中普遍受到欢迎的居住模式。

摘要:“建筑空间户型的拆分”是本文主要的研究方向。中国自从进入了21世纪,经济上有了质的飞跃,人民的生活水平逐渐提高使得人们有了更高的物质文化需求,而近年来逐渐尖锐的住房问题引起了政府的重视。本文是通过研究各种不同人群对住房面积大小的需求,试图在中国尝试一种新型的便利住宅模式。拆分房的亮点在于:1.可以灵活满足不同年龄段人群的不同需要,例如年轻人买房考虑的首要因素是经济问题,中年人买房考虑的主要因素是面积问题,老年人买房的主要因素是归属感问题等等,2.拆分房缓解了我国购房紧张的需求,可以为中国人口在住房问题提供了强有力的保障,承担了社会责任,也是未来生态环保房产的先驱试点。